(주)삼지건설 · 삼지이앤씨강서구 방화동에서 2015년에 진행된 근린생활시설 신축공사 사례입니다.
기존 건물을 정리하고 철거한 뒤, 지상 4층·지하 2층 규모의 상가건물로 새롭게 시공한 현장입니다.
📍 방화동 근린생활시설 신축공사
방화동은 주거지와 생활상권이 함께
형성된 지역입니다.
주변에 아파트, 학원, 병원, 카페, 음식점 등이 있어
근린생활시설 신축공사나 상가건물 신축 수요가 꾸준한 곳입니다.
이번 현장은 기존 건물 철거 후 신축으로 진행된 사례입니다.
단순히 새 건물을 짓는 것이 아니라, 기존 건축물을 정리하고
새로운 상가건물로 활용될 수 있도록 시공한 현장입니다.
🧾 공사 개요
구분
내용
공사명
방화동 근린생활시설 신축공사
위치
서울 강서구 방화동
규모
지상 4층 / 지하 2층
용도
근린생활시설
대지면적
545.50㎡
건축면적
272.02㎡
연면적
1,901.55㎡
🚧 사진 1. 기존 건물 철거 후 신축공사 진행
첫 번째 사진은 공사가 진행 중이던 현장 모습입니다.
도심지 현장은 주변 건물, 전신주, 보행자 동선이 가까워
철거와 신축 과정 모두 세심한 관리가 필요합니다.
특히 기존 건물을 정리한 뒤 신축을 진행할 때는
안전 펜스, 가림막, 자재 반입, 차량 동선까지 함께 신경 써야 합니다.
📌 사진 설명
기존 건물 철거 후 방화동 근린생활시설 신축공사가 진행 중인 모습입니다.
🗺️ 사진 2. 방화동 근린생활시설 위치도
두 번째 이미지는 현장 위치도입니다.
주변에 아파트와 상가, 생활편의시설이 함께 있어
근린생활시설로 활용하기 좋은 입지입니다.
상가건물은 위치가 중요합니다.
사람들이 어디서 걸어오는지, 차량 접근은 편한지,
주변 상권과 어떻게 연결되는지가 준공 후 활용성에 영향을 줍니다.
📌 사진 설명
주거지와 생활상권 사이에 위치한 방화동 근린생활시설 현장입니다.
🏙️ 사진 3. 준공 후 실제 건물 모습
세 번째 사진은 준공 후 실제 건물 모습입니다.
건물 외부에 다양한 간판이 보이고,
1층과 상층부에 여러 업종이 입점한 것을 확인할 수 있습니다.
근린생활시설은 완공 후
카페, 음식점, 학원, 병원, 사무실, 생활편의시설 등으로 활용됩니다.
즉, 방화동 근린생활시설 신축공사는
기존 건물을 철거하고 새 건물을 세운 것에서 끝난 것이 아니라
지역 상권과 연결되는 상가건물로 완성된 사례입니다. 😊
🖼️ 사진 4. 조감도와 AI 활용 예시
조감도와 AI 이미지는
이 건물이 어떤 방식으로 활용될 수 있는지 보여주는 참고 이미지입니다.
1층은 카페, 편의점, 판매시설처럼
유동인구를 끌어들이는 업종이 잘 어울립니다.
상층부는 병원, 학원, 사무실, 독서실, 피트니스 등
목적형 방문이 있는 업종으로 구성할 수 있습니다.
📌 참고
AI 이미지는 이해를 돕기 위한 활용 예시이며, 실제 입점 업종과는 다를 수 있습니다.
💧 지하 2층 건물은 방수와 배수가 중요합니다
이번 현장은 지하 2층이 포함된 근린생활시설입니다.
지하층이 있는 건물은
굴착, 흙막이, 방수, 배수 계획이 매우 중요합니다.
특히 지하 외벽, 바닥, 집수정, 설비 관통부는
준공 후 누수 문제가 생기지 않도록 꼼꼼한 시공이 필요합니다.
삼지건설은 신축공사뿐 아니라
방수, 바닥 폴리싱, 인젝션 그라우팅, 유지보수 공정도 함께 수행해 온 경험을 바탕으로
건물의 완공 이후까지 고려한 시공을 지향합니다.
🛠️ 철거부터 신축, 유지관리까지
방화동 근린생활시설처럼
기존 건물을 철거하고 새 건물을 짓는 현장은
공정이 단순하지 않습니다.
철거, 가설, 굴착, 골조, 외장, 설비, 방수, 마감까지
각 단계가 서로 연결되어 있습니다.
삼지건설은 정직한 시공, 사람 중심의 공간, 365일 책임지는 건설이라는 방향으로
보이는 부분뿐 아니라 보이지 않는 디테일까지 중요하게 생각합니다. 🌿
✅ 마무리
강서구 방화동 근린생활시설 신축공사는
기존 건물 철거 후 새로운 상가건물로 완성된 사례입니다.
도심지 현장 특성상 안전관리와 동선 관리가 중요했고,
준공 후에는 다양한 업종이 들어올 수 있는
생활밀착형 근린생활시설로 활용될 수 있었습니다.
강서구 방화동 근린생활시설 신축, 기존 건물 철거 후 신축, 상가건물 공사, 리모델링 상담이 필요하시다면
현장 조건과 예산, 일정부터 차근차근 검토해보시기 바랍니다. 😊
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