(주)삼지건설 · 삼지이앤씨
기존 공장을 넓히는 증축공사는 빈 땅에 건물을 새로 짓는 신축과 접근 방식이 다릅니다.
기존 건물의 구조와 동선, 생산공간을 유지하면서 새로운 공간을 어떻게 연결할 것인지가 공사의 핵심이 됩니다.
삼지건설이 수행한 용인 D사 공장 증축공사를 바탕으로, 공장 증축을 검토할 때 건축주가 먼저 확인하면 좋은 부분을 살펴보겠습니다.
기존 공장이 있는 상태에서 시작하는 공사
용인 D사 현장은 기존 공장에 새로운 공간을 더하는 공장 증축공사였습니다.
지명원에 정리된 현장 규모는 지상 3층·지하 1층, 용도는 공장이며 대지면적 4,400㎡, 건축면적 1,755.60㎡입니다. 20260928 최종 -삼지건설_지명원_프리미엄최종본 (…
신축은 대지 조건을 중심으로 처음부터 공간을 계획할 수 있지만, 증축은 이미 사용하고 있는 건물이 있기 때문에 고려해야 할 조건이 더 많습니다.
[실제 현장사진 ①｜용인 D사 공장 증축 전체 전경]
용인 D사 공장 증축공사 실제 현장 전경. 블로그 공개용으로 업체명은 가렸습니다.
사진을 보면 하나의 부지 안에서 기존 공장과 증축된 건축공간이 함께 사용되고 있는 모습을 확인할 수 있습니다.
이런 현장에서는 단순히 **“얼마나 더 넓힐 것인가”**만 정해서는 부족합니다.
1. 기존 건물의 상태부터 확인해야 합니다
공장 증축에서 가장 먼저 봐야 하는 것은 새로 지을 건물이 아니라 현재 사용 중인 건물입니다.
기존 구조체의 상태는 어떤지, 증축부와 연결되는 위치는 어디인지, 철거하거나 변경해야 할 부분은 있는지를 먼저 확인해야 합니다.
특히 기존 건축물과 새 구조물이 만나는 부분은 구조뿐 아니라 바닥 높이, 외벽, 지붕, 설비 등이 함께 연결될 수 있습니다.
따라서 공장 증축은 기존 건물을 충분히 조사한 뒤 공사 범위를 잡는 것이 중요합니다.
2. 기존 공간과 증축부를 어떻게 연결할 것인가
공장을 넓혔는데 기존 작업공간과 새로운 공간의 이동이 불편하다면 증축의 효과가 떨어질 수 있습니다.
그래서 증축에서는 새 공간의 크기만큼 기존 공장과의 연결 방식이 중요합니다.
작업자가 이동하는 통로와 자재 이동 경로, 각 층의 높이, 출입구 위치 등을 함께 살펴야 합니다.
[실제 현장사진 ②｜용인 D사 공장 증축부 외부]
용인 D사 공장 증축공사 실제 외부 모습
공장이라는 건물의 특성상 공간을 추가하는 것만으로 끝나는 것이 아니라 기존 공정과 새 공간이 하나의 작업환경으로 이어져야 합니다.
3. 공사를 하면서 공장 운영에 어떤 영향을 주는지도 봐야 합니다
기존 공장을 증축하는 현장은 신축과 달리 이미 사용 중인 공간과 가까운 곳에서 공사가 진행될 수 있습니다.
따라서 계획 단계에서부터 공사차량과 작업차량의 동선, 자재 반입 위치, 기존 출입구 사용 여부 등을 함께 검토하는 것이 좋습니다.
특히 공장은 화물차와 장비의 이동이 많은 만큼 공사용 동선과 기존 운영동선이 지나치게 겹치지 않는지 확인해야 합니다.
실제 공사범위와 공장 운영방식에 따라 필요한 안전구획이나 공사 순서도 달라질 수 있습니다.
4. 증축 후 사용할 공간을 먼저 생각해야 합니다
공장 증축의 목적은 단순히 건축면적을 늘리는 데 있지 않습니다.
생산공간이 필요한지, 창고가 부족한지, 작업공간을 분리하려는 것인지에 따라 증축 방법도 달라질 수 있습니다.
예를 들어 자재가 들어오는 위치와 제품이 출고되는 위치가 달라진다면 내부동선뿐 아니라 외부 차량동선도 함께 달라집니다.
그래서 설계와 시공을 검토할 때는
“어떤 건물을 추가할 것인가?”
보다
“증축한 공간을 실제로 어떻게 사용할 것인가?”
를 먼저 생각하는 편이 좋습니다.
5. 증축이 끝난 뒤의 유지관리도 함께 봐야 합니다
공장은 준공 후 오랜 기간 반복적으로 사용하는 건물입니다.
생산설비와 차량 이동, 바닥 사용, 지붕과 외부환경 등에 따라 시간이 지나면서 보수가 필요한 부분도 생길 수 있습니다.
삼지건설 지명원에는 이 용인 D사 공장에서 진행한 우레탄 방수 공사 사례도 별도로 정리돼 있습니다. 20260928 최종 -삼지건설_지명원_프리미엄최종본 (…
[실제 현장사진 ③｜용인 D사 공장 우레탄 방수]
용인 D사 공장 유지보수 과정에서 진행된 우레탄 방수 실제 현장사진
신축이나 증축으로 건물을 완성하는 것뿐 아니라 사용하면서 필요한 유지보수까지 연결해 보는 것도 산업시설에서는 중요합니다.
공장 증축, 새 건물만 보면 안 되는 이유
공장 증축을 검토하면 보통 먼저 증축면적과 공사비를 생각하게 됩니다.
하지만 실제 현장에서는
기존 건물 상태 → 증축부 연결 → 작업동선 → 차량동선 → 설비와 외부공간 → 향후 유지관리
가 서로 연결됩니다.
한 부분을 따로 계획하면 실제 공장을 사용할 때 불편이 생기거나 이후 추가공사가 필요할 수도 있습니다.
삼지건설은 공장·창고 신축과 증축뿐 아니라 토목, 외부공사, 방수와 유지보수까지 현장 조건에 맞춰 수행하고 있습니다. 회사 지명원에서도 건축, 토목·외부공사, 유지보수와 보강을 각각 주요 사업 분야로 구분하고 있습니다. 20260928 최종 -삼지건설_지명원_프리미엄최종본 (…
정직한 시공으로 신뢰를 쌓고,
공사를 마친 이후의 사용까지 생각하겠습니다.
용인·경기지역 공장 증축을 검토하고 있다면
아직 증축 규모나 세부 도면이 결정되지 않았더라도 현재 건물 상태부터 살펴볼 수 있습니다.
현장 위치, 현재 공장사진, 필요한 공간과 사용계획을 알려주시면 기존 건축물과 부지 조건을 기준으로 공사 범위를 함께 검토할 수 있습니다.
공장 신축·증축부터 토목, 철거, 외부공사, 방수 및 건축 유지보수까지 상담 가능합니다.
삼지건설 공사 문의｜0507-1328-4129
https://blog.naver.com/samji533
참고 링크 · blog.naver.com ↗ (새 창)
해시태그
#용인공장증축 #용인공장공사 #공장증축 #공장증축공사 #공장건축 #공장시공 #기흥구공장 #용인건설회사 #공장리모델링 #공장확장 #산업시설공사 #공장유지보수 #우레탄방수 #공장방수 #삼지건설 #삼지이앤씨
